2022年房子契税取消了吗

发布时间:2025-03-15   
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2022年房子契税取消了吗

2022年房子契税没有取消,但房子契税有一定优惠政策,根据购房不同情况税率各有不同。根据规定,个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变;个人购买90平米以上至144平米之间的2%;个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%;个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的使用税率2%;购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

房子契税怎么交

购买新房是就需要纳税,新房纳税是按照购房合同的总金额来计算的,新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。

房子契税什么时候交

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税,否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税,它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,此时就需要审批交契税。若是不是个人购房,还要交印花税,之后开始交房,此时可以拿到钥匙,大概在一个月之内办妥,然后交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

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